優勢劣勢比較
兆豐銀行房屋二胎與民間房屋二胎最大的不同在審核條件。兆豐銀行需要降低借貸風險，因此會以嚴格的條件審核借款人，包括：
◆ 不可有信用瑕疵
◆ 收入要穩定、需有正當職業、工作需滿1年以上。
◆ 每月要有存款餘額，不可為月光族。
◆ 近一年不可有房屋增貸。
◆ 負債比不可過高。
除了以上幾點外，不同銀行還會有他們自己的審核標準，若你不符合其中一項，申貸成功的機率就會大幅降低。
至於民間，以我們為例，對於借款人的審核非常寬鬆，包括：
◆ 不限信用是否有瑕疵
◆ 不論職業、收入皆可貸，即使八大行業或自由業皆可。
◆ 不看存款多寡，只看房屋價值。
◆ 即使負債比過高也可貸。
◆ 負債過多也可幫你整合。
雖然審核較為寬鬆，但卻得負擔比銀行更高的呆帳風險，因此利率會比銀行高些。
